上手な土地探しのコツ [1]土地を探す前に決めておくこと

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土地探しのこと

2022/10/26

上手な土地探しのコツ [1]土地を探す前に決めておくこと

上手な土地探しのコツ [1]土地を探す前に決めておくこと

家を建てる際に、まず必要になるのが
家を建てるための土地です。
デザインや間取りに目が行きがちですが、
土地の選び方で失敗してしまうと、
住み始めてから不満がたまってしまうことも…。

そのようなことにならないためにも、
土地の選び方や注意点をしっかりと把握しておきたいですね。
今回は、上手な土地探しのコツとして、
【土地を探す前に決めておくこと】をお伝えします。

売地のイメージ

土地を探す前に、どのような土地が希望なのか
しっかりと決めて、ぼんやりしたイメージを
具体的なものにしましょう!

まず、この2つを決める

 ◇ 希望する土地のエリアと予算
 ◇ 土地に求める条件の優先順位

上記2つについて詳しく見てみましょう。

◇ 希望する土地のエリアと予算を決める


【エリアを決めるポイント】
公園のイメージスーパーマーケットのイメージ

  •  通勤・通学時間
  •  実家までの距離
  •  緑が多い/通勤に便利な環境
  •  買い物しやすい環境
  •  子育てしやすい環境
  •  交通アクセス など

【予算を決めるポイント】

  •  いくらまでなら購入可能か
  •  ローンは夫婦・どちらか1人で組むのか
  •  毎月の返済可能金額 など

 ※土地にかかる費用は、土地代以外に仲介手数料、税金が発生します。

◇土地に求める条件の優先順位を決める

土地には、一つとして同じものがありません。
そのため、土地に求める条件の優先順位を
決めておくことが大切!
家を建てる目的をはっきりさせて、
かなえたい条件を3つほどに絞りましょう。

将来どのような家に住みたいのかを
イメージして、紙に書き出してみてください。

家のイメージペットを飼うイメージ

(例)
【家を建てる目的】

  •  子どもがのびのびと過ごせる家がほしい
  •  寒くない/暑くない家がほしい
  •  子育てしやすい家がほしい
  •  テレワークしやすい家がほしい
  •  家事がしやすい家がほしい など

【かなえたい条件】

  •  通勤・通学のアクセスが良い場所
  •  公園や幼稚園・学校が近くにある場所
  •  広い平屋が建てたい
  •  2台分の駐車場が必要
  •  家庭菜園ができる庭がほしい
  •  庭にウッドデッキをつけたい
  •  庭で犬を飼いたい など

絶対にかなえたいものと、
できればあったらいいものと
優先順位をつけましょう。
理想の家、本当に実現したい
ライフスタイルが見えてきますね。

ちょっと自分たちでイメージを
具体化するのが難しい…そんな方には

波多野工務店の「お家づくり相談会」が
おすすめです。

お家づくり相談会のイメージ

初めて家づくりを行う方を対象に、
家づくりを初歩的なところから学べます。
お客様のご要望をていねいにヒアリングしながら、
理想の家のイメージを具体的に。
かなえたい条件の整理もしやすいです。

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土地探しは個人でもできますが…
やっぱり専門家に任せたい方には

限りある予算の中では、
土地の費用から余った分だけの予算で
家を検討することになりがち。

土地の売買は早いもの勝ちなので、
土地が見つかってから契約するまで
家を検討する期間が十分にないかもしれません。

土地探しの専門家のイメージ


困ったときには、波多野工務店にお任せください。

​​波多野工務店では、土地探しも行います!

土地代や家の価格に諸費用を含めて
プランニングします。
予算と実際の費用に大きな差が
出てしまう心配を減らせますよ。

希望の地域・土地の広さ・予算などの
要望をお伝えください。
お問合せは、フリーダイヤル 0120-291-462 まで
お気軽にどうぞ。


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【おすすめの土地の探し方・家づくり】

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  4.   土地探し&理想の家のプランニング


 


上手な土地探しのコツは分かりましたか?
次回は、
[2]土地を探す前に知っておくべき基礎知識 用途地域編
についてお話します!


基礎知識を理解しておかないと、
土地選びで失敗したり、土地の説明をされたときに
理解できない…といったことになりかねません。
しっかりチェックしておきましょう!

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