家を建てる際に、まず必要になるのが
家を建てるための土地です。
デザインや間取りに目が行きがちですが、
土地の選び方で失敗してしまうと、
住み始めてから不満がたまってしまうことも…。

そのようなことにならないためにも、
土地の選び方や注意点をしっかりと把握しておきたいですね。
今回は、上手な土地探しのコツとして、
【土地を探す前に決めておくこと】をお伝えします。

土地を探す前に、どのような土地が希望なのか
しっかりと決めて、ぼんやりしたイメージを
具体的なものにしましょう！

まず、この2つを決める

　◇　希望する土地のエリアと予算
　◇　土地に求める条件の優先順位

上記2つについて詳しく見てみましょう。

◇　希望する土地のエリアと予算を決める

【エリアを決めるポイント】

• 　通勤・通学時間
• 　実家までの距離
• 　緑が多い／通勤に便利な環境
• 　買い物しやすい環境
• 　子育てしやすい環境
• 　交通アクセス　など

【予算を決めるポイント】

• 　いくらまでなら購入可能か
• 　ローンは夫婦・どちらか1人で組むのか
• 　毎月の返済可能金額　など

　※土地にかかる費用は、土地代以外に仲介手数料、税金が発生します。

◇土地に求める条件の優先順位を決める

土地には、一つとして同じものがありません。
そのため、土地に求める条件の優先順位を
決めておくことが大切！
家を建てる目的をはっきりさせて、
かなえたい条件を3つほどに絞りましょう。

将来どのような家に住みたいのかを
イメージして、紙に書き出してみてください。

（例）
【家を建てる目的】

• 　子どもがのびのびと過ごせる家がほしい
• 　寒くない／暑くない家がほしい
• 　子育てしやすい家がほしい
• 　テレワークしやすい家がほしい
• 　家事がしやすい家がほしい　など

【かなえたい条件】

• 　通勤・通学のアクセスが良い場所
• 　公園や幼稚園・学校が近くにある場所
• 　広い平屋が建てたい
• 　2台分の駐車場が必要
• 　家庭菜園ができる庭がほしい
• 　庭にウッドデッキをつけたい
• 　庭で犬を飼いたい　など

絶対にかなえたいものと、
できればあったらいいものと
優先順位をつけましょう。
理想の家、本当に実現したい
ライフスタイルが見えてきますね。

ちょっと自分たちでイメージを
具体化するのが難しい…そんな方には

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土地探しは個人でもできますが…
やっぱり専門家に任せたい方には

限りある予算の中では、
土地の費用から余った分だけの予算で
家を検討することになりがち。

土地の売買は早いもの勝ちなので、
土地が見つかってから契約するまで
家を検討する期間が十分にないかもしれません。

困ったときには、波多野工務店にお任せください。

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希望の地域・土地の広さ・予算などの
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上手な土地探しのコツは分かりましたか？
次回は、
[2]土地を探す前に知っておくべき基礎知識　用途地域編
についてお話します！

基礎知識を理解しておかないと、
土地選びで失敗したり、土地の説明をされたときに
理解できない…といったことになりかねません。
しっかりチェックしておきましょう！